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类型地址：可电话联系
经营范围：抵押贷款、汽车抵押贷款、房产抵押贷款
昆明新希望观澜汇小区综合信息
一、小区基本介绍
- 小区位置：昆明市西山区前卫街道，紧邻滇池路、广福路等城市主干道，靠近地铁5号线兴体路站。
- 建筑类型：高层住宅，总楼栋数约12栋，容积率约3.5，绿化率约40%。
- 开发商：新希望地产，物业为新希望物业服务集团有限公司，物业费约2.8元/㎡·月。
- 配套设施：小区内配有儿童游乐区、健身设施、地下停车场、社区便利店；周边有万达广场、爱琴海购物公园、昆明市儿童医院等。
- 户型范围：主力户型为89㎡三室、115㎡四室、143㎡四室，以刚需和改善型户型为主。
二、二手房当前房价
- 整体挂牌均价：14500-16000元/㎡（2026年最新数据）。
- 不同户型价格：
- 89㎡三室：挂牌价约130-140万元（单价约14600-15700元/㎡）。
- 115㎡四室：挂牌价约170-185万元（单价约14700-16100元/㎡）。
- 143㎡四室：挂牌价约210-230万元（单价约14700-16100元/㎡）。
- 成交均价：实际成交均价约14000-15500元/㎡，挂牌价与成交价差值约500-1000元/㎡。
